Garden Park: O empreendimento que vira praça
Capão da Canoa ganha um novo lançamento na esquina da Av. Paraguassú com a Av. Dr. Flávio Boianowski, de frente para a Praça Flávio Boianovski: o Garden Park, empreendimento assinado pela Nazale Incorporadora em parceria com a JFT Incorporadora.
E o nome não é só conceito: a praça em frente ao empreendimento ainda não existe. Ela será construída pela própria Nazale e entregue à Prefeitura de Capão da Canoa como parte do projeto — um espaço público novo, urbanizado e arborizado, nascendo junto com o prédio. É nesse sentido que o Garden Park é, literalmente, o empreendimento que vira praça.
A seguir, os principais pontos do projeto — incluindo plantas, condições de pagamento e prazo de entrega.
1. Localização: uma praça nova, criada pelo próprio empreendimento
O Garden Park fica na Av. Flávio Boianowski, nº 500, em uma esquina estratégica com a Av. Paraguassú. Hoje, esse terreno ao lado ainda não é uma praça — é um dos diferenciais do projeto: a Nazale vai construir e urbanizar a área, entregando-a à Prefeitura como praça pública, integrada ao térreo do empreendimento.
Na prática, isso significa que quem comprar no Garden Park não está apenas de frente para uma praça — está investindo em um empreendimento que ajuda a criar uma área de lazer nova para a região, valorizando o entorno desde antes da entrega.
2. O conceito: o prédio que devolve praça à cidade
O projeto assina sua identidade a partir da praça que ele mesmo vai criar: a galeria do térreo se estende como continuação do futuro espaço público, o embasamento reúne operações comerciais e gastronômicas voltadas para o dia a dia de quem mora e de quem vai circular pela nova praça, e a fachada é marcada por jardineiras, vegetação integrada e um grande jardim vertical na lateral do prédio.
Segundo a Nazale, a proposta vai além de construir um empreendimento: é deixar um legado para Capão da Canoa, devolvendo à cidade um espaço de convivência e verde que hoje ela não tem naquele ponto.
A proposta arquitônica é assinada pelo escritório Fiterman Arquitetos, com interiores e paisagismo de Renata Marques Arquitetura e Urbanismo.
3. Lazer no rooftop: uma praça suspensa
O Garden Park leva o conceito de praça para o alto: toda a estrutura de lazer do empreendimento acontece em dois níveis de rooftop, reunindo:
- Academia (espaço fitness)
- Brinquedoteca e salões de festas
- Espaço gourmet e churrasqueiras
- Piscina externa, deck e lounge externo
- “Prainha” e área de jogos
- Piscina térmica interna e sauna
- Playground e área garden
4. Plantas: de 1 dormitório a 3 suítes
O Garden Park oferece uma ampla variedade de tipologias, com metragens privativas de aproximadamente 36m² a 106m² (sem contar as unidades tipo Garden do 7º andar, que chegam a 185m² privativos). Veja alguns exemplos de tipologias disponíveis:
| Tipologia | Área Privativa | Área Total | Faixa de Preço* |
|---|---|---|---|
| 1 dormitório | ∼36m² a 42m² | ∼70m² a 79m² | R$ 606 mil a R$ 811 mil |
| 2 suítes | ∼63m² a 78m² | ∼110m² a 131m² | R$ 936 mil a R$ 1,37 milhão |
| 3 suítes com sacada | ∼98m² a 106m² | ∼176m² a 188m² | R$ 1,57 milhão a R$ 1,95 milhão |
| Unidade Garden (7º andar) | ∼93m² a 185m² | ∼155m² a 290m² | R$ 998 mil a R$ 1,33 milhão |
*Valores baseados na tabela de preços de 05/08/2026 e variam conforme andar e posição solar. Sujeitos a alteração sem aviso prévio — consulte a Suprema Imóveis para a tabela atualizada.
O térreo também conta com 7 salas comerciais, de aproximadamente 75m² a 142m² de área privativa, integradas à galeria voltada para a praça.
5. Condições de pagamento e entrega
O Garden Park é comercializado com as seguintes condições:
- Entrada: 15% do valor do imóvel
- Parcelamento: 84 parcelas mensais + 7 reforços anuais
- Correção: pelo índice INCC-M
- Entrega prevista: Dezembro de 2031
Como o próprio nome já entrega, esse é exatamente o tipo de contrato que explicamos em detalhes no nosso artigo sobre o que é o INCC-M e como ele afeta o valor do seu imóvel. Vale a leitura antes de simular o valor total das parcelas ao longo do prazo.
6. Ficha técnica
| Incorporadora e construtora | Nazale & JFT Incorporadora |
| Execução e fiscalização | Eng.ª Deise Santos — Adamatti Dalpiaz |
| Projeto arquitetônico | Fiterman Arquitetos |
| Interiores e paisagismo | Renata Marques Arquitetura e Urbanismo |
| Endereço | Av. Flávio Boianowski, nº 500 — Capão da Canoa/RS |
| Entrega | Dezembro de 2031 |
Quer conhecer as plantas e condições completas do Garden Park?
A Suprema Imóveis tem a tabela atualizada de unidades disponíveis, plantas detalhadas por andar e pode te ajudar a simular a melhor condição de pagamento para o seu perfil.
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- 1. Localização: uma praça nova, criada pelo próprio empreendimento
- 2. O conceito: o prédio que devolve praça à cidade
- 3. Lazer no rooftop: uma praça suspensa
- 4. Plantas: de 1 dormitório a 3 suítes
- 5. Condições de pagamento e entrega
- 6. Ficha técnica
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